यदि आप भी नोएडा या ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो रुकिए, क्योंकि जल्द ही यहां प्रॉपर्टी के रेट आसमान ऊंचाई छूने वाले हैं। ये हम नहीं कह रहे, बल्कि ये प्रस्ताव कल और 21 अप्रैल को होने वाली नोएडा-ग्रेनो प्राधिकरण की बोर्ड बैठक में रखा जाएगा। आवंटन दरों में वृद्धि के साथ ही बैठक में किसानों को मिलने वाले मुआवजे में 400 रुपये प्रति वर्ग मीटर की बढ़ोतरी करने की बात भी होगी। बता दें कि इस बोर्ड बैठक में इस वर्ष का बजट भी पेश किया जाना है।
क्यों बढ़ाए जा रहे हैं रेट
ग्रेटर नोएडा की अथॉरिटी प्रॉपर्टी में 15 फीसदी तक बढ़ोतरी कर सकती है। दरअसल, कुछ समय पूर्व ही ग्रेनो अथॉरिटी ने रेजिडेंशियल प्लॉट्स की नीलामी करा उन्हें अलॉट कराया था, जो कि तकरीबन एक लाख रुपये प्रति वर्ग मी. तक पहुंच गया था। सूत्रों की मानें तो महज ये ही कारण है जो अथॉरिटी अपने अलॉटमेंट रेट में इजाफा करने जा रही है।नोएडा की बोर्ड में क्या होगा खास
23 अप्रैल को नोएडा विकास प्राधिकरण की बोर्ड बैठक भी होने वाली है। सूत्रों के मुताबिक इस बार बैठक में कई प्रॉपर्टी की आंवटन दर में बढ़ोतरी की सुगबुगाहट है। जिनमें से आवासीय, औद्योगिक और संस्थागत प्रॉपर्टी की दरें बढ़ना तय माना जा रहा है।
क्या कहते हैं ताजा आंकड़े
ग्रेनो डेवलपमेंट अथॉरिटी के अंतर्गत सभी सेक्टर चार कैटेगरी में विभक्त किए गए हैं। आज की बात करें तो इनमें से रेजिडेंशियल सेक्टर में आवंटन दर 29 हजार से 39 हजार रुपये प्रति वर्ग मी., कॉमर्शियल प्लॉट की दर 52 हजार से 75 हजार रुपये प्रति वर्ग मी., संस्थागत एरिया की दर 13 हजार से 22 हजार 500 रुपये प्रति वर्ग मी. और इंडस्ट्रियल एरिया के प्लॉट की दर 25 हजार रुपये प्रति वर्ग मी. है। वहीं, बिल्डरों के प्लॉट का जो सेक्टर है उसकी आवंटन दर 45 हजार रुपये प्रति वर्ग मी. निर्धारित है।
कितना होगा ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण का बजट
ग्रेटर नोएडा विकास प्राधिकरण की बोर्ड बैठक चेयरमैन मनोज कुमार सिंह की अध्यक्षता में 21 अप्रैल को होनी है। जिसमें प्राधिकरण का बजट पेश किया जाना है। इस बार तकरीबन करीब 4,500 करोड़ रुपये का बजट अनुमानित है। इस खास बैठक में 20 प्रस्तावों के रखे जाने की उम्मीद भी जताई गई है। बता दें कि ग्रेनो अथॉरिटी ग्राम विकास के साथ-साथ सेक्टरों की जमीन खरीद के लिए बजट में फंड का प्रावधान करेगी। इस बैठक में कई प्रस्ताव पेश होने हैं जिनमें से बिल्डरों से संबंधित प्रस्ताव प्रमुख हैं।
किसानों के लिए क्या प्रस्ताव
जहां एक ओर दोनों अथॉरिटी प्रॉपर्टी के लिए आवंटन दर बढ़ाने जा रही हैं तो वहीं, दूसरी ओर बोर्ड बैठक में किसानों के मुआवजे में वृद्धि होने की बात सामने आई है। वर्तमान समय में सभीअन्नदाताओं को तीन हजार सात सौ पचास रुपये प्रति वर्ग मी. की दर से मुआवजा मिलता है। जिसमें कि छह फीसदी आबादी का प्लॉट नहीं मिलता है। अब इसमें लगभग चार सौ रुपये प्रति वर्ग मी. की बढ़ोतरी होगी। बता दें कि किसान आबादी के लिए काफी समय पहले से भूखंड की मांग कर रहे हैं।
