गाजियाबाद: जीडीए बोर्ड ने गुरुवार को क्षेत्रीय रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम (आरआरटीएस) कॉरिडोर के गुलधर और दुहाई खंड के साथ 650 हेक्टेयर भूमि को विशेष क्षेत्र विकास क्षेत्र (एसएडीए) के रूप में विकसित करने के प्राधिकरण के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी।
बोर्ड ने जीडीए क्षेत्रों जैसे मधुबन बापूधाम और इंद्रप्रस्थ में मार्च 2022 तक सेक्टर दरों को सर्किल दरों के अनुकूल बनाने के लिए फ्रीज करने की भी अनुमति दी।
“बोर्ड ने SADA के रूप में कुल 650 हेक्टेयर विकसित करने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है। गुलधर में आरआरटीएस कॉरिडोर के साथ, हमने पहले ही 450 हेक्टेयर भूमि और दुहाई में 200 हेक्टेयर की पहचान की है, जिसे साडा के रूप में विकसित किया जाएगा, ”जीडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने टीओआई को बताया।
उन्होंने कहा, “नए अधिसूचित एसएडीए को मास्टर प्लान 2031 में शामिल किया जाएगा।”
साडा के तहत, क्षेत्र को आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक हब के रूप में विकसित किया जाएगा, जो आरआरटीएस कॉरिडोर से इसकी निकटता से लाभान्वित होगा।
इस खंड के साथ मौजूदा फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) 1.5 है, लेकिन क्षेत्र की घोषणा के बाद, यह पांच तक जाने की उम्मीद है। अधिकारियों के मुताबिक, इससे जीडीए को रियल एस्टेट कंपनियों से करीब 500 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त करने में मदद मिलेगी, जिससे उत्तर प्रदेश सरकार के 30,724 करोड़ रुपये की आरआरटीएस परियोजना के लिए 6,500 करोड़ रुपये के हिस्से का हिस्सा पूरा हो सकेगा।
बोर्ड के समक्ष कुल 18 प्रस्ताव रखे गए, जिनमें से 11 को मंजूरी दी गई।
एसएडीए के अलावा, एक अन्य प्रमुख प्रस्ताव जिसे बोर्ड की मंजूरी मिली, वह है प्राधिकरण की योजना मधुबन बापूधाम, कोयल एन्क्लेव, स्वर्णजयंतीपुरम, गोविंदपुरम और इंद्रप्रस्थ जैसे क्षेत्रों में सेक्टर दरों को मार्च 2022 तक फ्रीज करने की। इसका उद्देश्य सेक्टर दरों को अनुकूल बनाना है। सर्किल दरें। जीडीए ने पिछले पांच वर्षों में सेक्टर दरों में बढ़ोतरी नहीं की है।
जीडीए के एक अधिकारी ने कहा, “बोर्ड के पास मधुबन बापूधाम, कोयल एन्क्लेव, स्वर्णजयंतीपुरम, गोविंदपुरम, इंद्रप्रस्थ में सेक्टर दरों को फ्रीज करने की मंजूरी है क्योंकि यह महसूस किया गया था कि जीडीए सेक्टर की दरें सर्कल दरों के अनुकूल नहीं थीं।”
“उच्च क्षेत्र की दरों के कारण, इन क्षेत्रों में जीडीए की 1,600 करोड़ रुपये की अनुमानित 658 संपत्तियां बिना बिके रहती हैं। इस फैसले से खरीदारों को लुभाने में मदद मिलेगी।’