नई दिल्ली/नोएडा/ग्रेटर नोएडा। नोएडा में फ्लैट खरीदने वाले देशभर के लोगों को नवीन ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरण (NOIDA) ने न्यू ईयर गिफ्ट दिया है। इसके तहत नोएडा में अब फ्लैटों की रजिस्ट्री कारपेट एरिया पर होगी। इससे लोगों को बड़ी राहत मिली है तो बिल्डरों को झटका लगा है, जो लिफ्ट और सीढ़ी समेत अन्य क्षेत्र पर रजिस्ट्री करवाते थे। मिली जानकारी के मुताबिक, नोएडा प्राधिकरण क्षेत्र में बन रही बहुमंजिला आवासीय सोसायटी के आवंटियों को प्राधिकरण की तरफ से बड़ी राहत दी गई है। अब तक सुपर एरिया (कवर्ड एरिया) के हिसाब से होने वाली रजिस्ट्री के बजाय अब कारपेट एरिया पर रजिस्ट्री कराने के आदेश नोएडा प्राधिकरण की मुख्य कार्यपालक अधिकारी ने रेरा के निर्देश के बाद दिए हैं। यह व्यवस्था यूपी रेरा एक्ट 2016 के अनुरूप की गई है। इस संबंध में नोएडा प्राधिकरण की अपर मुख्य कार्यपालक अधिकारी द्वारा जिलाधिकारी को पत्र लिखकर अनुरोध किया गया है कि भविष्य में अपार्टमेंट की लीज डीड कारपेट एरिया के आधार पर कराने के संबंध में प्रशासन स्तर से आवश्यक कार्रवाई की जाए। कुलमिलाकर यूपी में सत्तासीन योगी सरकार ने लाखों फ्लैट खरीदारों को बड़ी राहत दी है।
पत्र के माध्यम से जिलाधिकारी को बताया गया है कि रेरा अधिनियम के तहत प्रोमोटर और आवंटी के बीच होने वाले एग्रीमेंट फार सेल या लीज डीड का प्रारूप निर्धारित किया गया है। इसकी शर्त संख्या 1.2 में उल्लेख है कि अपार्टमेंट का कुल मूल्य कारपेट एरिया के आधार पर निर्धारित किया जाएगा। शर्त संख्या 1.7 में उल्लेख है कि प्रोमोटर द्वारा भवन का निर्माण पूरा करने और कंप्लीशन सर्टिफिकेट प्राप्त करने के बाद आवंटी को अंतिम कारपेट एरिया कंफर्म किया जाएगा। साफ है कि अब प्रोमोटर को अपार्टमेंट का विक्रय केवल कारपेट एरिया के आधार पर करना है। विभिन्न परियोजनाओं में विक्रेता द्वारा अपने ब्राशर में सुपर एरिया का उल्लेख कर फ्लैट बेचे जाते हैं। उसी आधार पर रजिस्ट्री भी कराई जा रही है। उम्मीद है प्राधिकरण के फैसले से खरीददारों को राहत मिलेगी ।
